世茂管理赋能绿色康养 打造陕西首个超低能耗建筑示范项目

发布时间：2025-07-05 23:15:41 来源：珠围翠绕网 作者：时尚

三年来，世茂陕西首个示范疫情反复，管理让人们对于“健康”的绿色渴望越来越强烈，康养旅居的康养生活方式逐渐流行。但优质的打造康养旅居目的地并不多见。

2022年，超低世茂管理携手宏昇置业推出如意茵香一期住宅——世茂·九里君和。建筑项目背靠9平方公里康养大境，项目将凭借世茂管理的世茂陕西首个示范全维赋能，打造成为国家级康养文化旅游度假目的管理地。

世茂管理是绿色旗下的专业化代建平台，而世茂在过往30余年发展中，康养不乏“先于时代，打造以一座城带动一座城市发展”的超低大盘案例。如意茵香，建筑志在助鸡，乃至陕西的绿色健康新城水平迈向全国前列，其生态大城定位将形成碾压西部同类产品的断层优势。

康养，注定属于少数城市

首先，考察“城市历史和底蕴”，城市名片自带吸引力。

康养的成功，对选址的要求越来越高了。项目所在城市宝鸡历史悠久，有8000年文明及2770余年建城史。“明修栈道，暗度陈仓”在宝鸡，“铁马秋风大散关”的大散关在宝鸡，“姜太公钓鱼愿者上钩”也在宝鸡。宝鸡还是华夏始祖炎帝故里，是周秦文化的发祥地，宝鸡境内的文物资源丰富，被誉为“青铜器之乡”。

在这个华夏文明起源之地，宝鸡烫金的城市名片自带吸引力。

其次，考虑“超级便捷的交通”，自然与繁华切换自如。

康养产品对外部自然资源条件要求苛刻，交通体系的便捷度决定客户体验的流量度。如意茵香择址宝鸡渭滨区茵香河腹地，位于新老城交汇处景观轴线核心，路网密布，内享交通环线，外接城市密集主干道，公交、高铁等多维交通体系，距宝鸡高铁南站3.8公里，畅达全国。生态环境及景观价值极佳，兼具快速交通和景观体验。

再次，恰到好处的“生态环境”，营造舒适不矫情的康养胜地。

生态，一直是宝鸡的底色。2021年宝鸡市荣获“2021年联合国人居环境奖”，成为亚洲和中国唯一获奖城市，也成为西部省份首个获奖城市。

如意茵香坐落国际宜居城市、千年文脉涵养的宝鸡福地，北接石鼓山文脉、南承国家风景名胜区天台山，环抱两岸原生森林。在依山傍水的悠然大境之中，起筑全龄康养胜地。

城市康养，注定是少数人的赛道

多数行业进入成熟期后，都会成为少数顶级玩家主导的赛道，康养代建运营也不例外。

世茂管理即是这样的头部玩家，通过世茂集团实力赋能，以及对宝鸡市场的消化、吸收、创新，加上与国际专业大师的合作，，提炼出如意茵香的“五大核心竞争力”，推动项目成为中国西部康养天花板。

一是战略眼力：随着2019年国务院印发《实施健康中国行动的意见》，健康中国战略全面落地实施，后疫情时代下，人们对健康的重视，也已达到了前所未有的高度，一个全民康养的时代已来临。

世茂管理携手宏昇置业，以超前战略眼光打造的如意茵香一期住宅——世茂·九里君和，是陕西省首家“超低能耗建筑”示范项目。不仅顺应国家“碳中和”战略发展的风向标，并且通过政府与如意茵香文化旅游投资管理有限公司及宏昇置业形成PPP合作模式，打造宝鸡市旅游的名片，也是宝鸡政府未来5年重点发展康养文旅的重要区域。

二是运营定力：世茂管理依托世茂集团30余载丰富开发运营经验与多元资源整合优势，与合作方共同缔造中国西部康养大盘。

过去的每一步都是未来精彩的铺垫。此前，世茂打造的具备文旅属性的部分优质大盘项目包括：

福州世茂鼓岭文化小镇，位于中国四大避暑胜地之一的鼓岭国家风景区内，，福州特有文旅综合城，项目囊括云中院落、酒店集群、岭上艺文空间、灵石茂险王四大规划业态，堪称岭上的“三坊七巷”，云中艺术橱窗，向世人传递出城市文旅名片。

江门世茂碧海银湖，地处广东江门银湖湾，是集水景、星空、岛屿、湿地元素为一体的全家庭微度假胜地。以极致美学、诗意奇幻IP，在城市中邂逅自然，在自然中拥揽梦想。荣获多项国际建筑、景观等设计类大奖，更逐渐成为粤港澳全家庭旅游度假首选目的地。

除了世茂管理的品质代建，世茂旗下覆盖物业服务、酒店及度假村管理、商业经营与管理等多品牌全周期的管理赋能，为世茂·九里君和以及如意茵香成为中国西部康养天花板的愿景，注入专业且可持续的运营基础。

三是规划张力：在如意茵香9平方公里城市山水自留地的原生自然环境下，如何在与自然共处同时，提升城市康养的品质生活？这就到了考验项目规划张力的时候。

从人的需求出发，世茂·九里君和依托原有自然生态，规划了三类空间：

1）基础生活空间，满足人的必需，如居住，餐饮等。例如以特色商业街区为载体的茵香水镇，规划城市文化休闲、活力街区、品牌餐饮等多元配套，满足文、娱、游、购、养、住等多方位商业需求，打造宝鸡旅游新名片；如意茵香茂御酒店，集商务治谈、度假休憩、学术研讨等为一体，配备健身房、游泳馆等休闲配套，升级宝鸡城市会客厅。

2）社交情感空间，满足人的社交及情感连接。例如慢行系统、谷口公园等得天独厚的康养服务配套。

3）精神疗养空间，满足人身心的“康养”需求。依托源远流长的中医康养文化，为客户打造国学国医文化展示中心、国医温泉康复疗养中心等全生命周期的康养服务配套。

四是品牌实力：缔造中国西部康养大盘的宏图，绝非仅凭一己之力，其落地离不开更多志同道合的实力伙伴。

世茂管理与宏昇领衔，联合中国建筑设计研究院有限公司、中国水利水电第十一工程局有限公司，承茵香河一脉风景，溯源千年宝鸡康养文化，通过对山水特色的写意提炼，以精巧的建筑语言，将自然、生活与建筑结合起来。两家品质央企加入，无疑为世茂·九里君和中国西部康养大盘的宏图注入强心剂。

更有东方园林、江森自控、德国-STO、德国-墨瑟等品牌强强联手，共筑世茂·九里君和观山揽河的瞰景健康舒宅，革新宝鸡康养人居新体验。

五是产品魅力：世茂·九里君和总建筑面积约12万㎡，容积率1.19，集超低能耗建筑、智慧家园系统、生态活力系统、康养服务系统于一体，采用新型绿色“超低能耗建筑”技术，引进世界领先的绿色生态建筑——被动房。

资料显示，被动房不需要过多外部资源支撑，是一种集高舒适度、超低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。它应用了卓越的保温性能、气密性能和高效新风热回收等技术，按现行建筑节能标准计算，节能率高达82.5%以上，在达到节能环保的同时，被动房就能实现人们梦寐以求的健康舒居和友好环境。

基于对被动式绿色超低能耗建筑技术的运用，项目因地制宜匠造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的“六恒”健康人居系统，缔造依山傍水的康养大宅。

除了智慧科技的产品打造，世茂·九里君和顺应当代人对居住美学的向往，主打地上四层、地下两层的叠院户型：上叠星空露台，俯瞰朗阔天地；下叠私享庭院，悦享悠然生活。室内搭配新风系统、中央空调、智慧家居、智能健康系统、智能适老化系统。毋庸置疑，世茂·九里君和将为宝鸡带来全新的康养人居体验。

从游玩到购物、从居住到休闲、从医疗到康养，世茂·九里君和所做到的并非只是简单的业态叠加，而是事先就要做兵棋推演，确保每个功能区并非孤立存在，并且能够与其他区块形成联动。

从天时看，康养大时代的来临，碳中和政策之下，迎来康养时代红利潮。

从地利看，9平方公里城市山水自留地，占位城芯天赋康养贵脉，保证原生生态环境与城市康养生活品质。

从人和看，众多一线品牌强势联袂，共造陕西首家“超低能耗建筑”，科技护航康养人居。

世茂·九里君和，集天时地利人和，一处全龄康养的乐活大境，邀您共鉴中国西部康养全新时代的到来！

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