央行、银保监会：稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点

发布时间：2025-07-05 23:18:00 来源：珠围翠绕网 作者：热点

中新网11月23日电 23日，央行银保央行网站发布《中国人民银行 保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的监会金通知》。通知提出，稳步加大住房租赁金融支持力度。推进托基优化住房租赁信贷服务，房地拓宽住房租赁市场多元化融资渠道，产投稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点等。资信

优化住房租赁信贷服务。试点引导金融机构重点加大对独立法人运营、央行银保业务边界清晰、监会金具备房地产专业投资和管理能力的稳步自持物业型住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限、推进托基利率和还款方式，房地积极满足企业中长期资金需求。产投鼓励金融机构按照市场化、资信法治化原则，为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。商业地产改造为保障性租赁住房，取得保障性租赁住房认定书后，银行发放贷款期限、利率适用保障性租赁贷款相关政策。

拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。（中新财经）

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